Caso Mercado Modelo Chupaca

🚨

Hallazgos Críticos del Proyecto

324%

Incremento de costo
(S/8.3M → S/35.7M)

S/8,742

Costo por m²
(Estándar: S/3,500)

11

Modificaciones en
solo 16 días

2,880%

Aumento del VAN
(misma TIR 11.27%)

⚠️ VEREDICTO: El proyecto NO debe ejecutarse en su forma actual

💰

Sobrecosto del 324% sin Justificación

+S/ 27,359,796

Incremento sobre el costo viable original (2021)

La inflación acumulada del sector construcción es ~15-20%, no 324%. El costo por m² (S/8,742) es 149% superior al estándar regional.

S/3.41M

Plan de Contingencia
(sin documento)

S/1.05M

Partidas no exigidas
por Norma Técnica

🔍

11 Modificaciones en 16 Días

1

10/03/2026 (13:14) — S/17.6M → S/19.5M

2

10/03/2026 (15:33) — S/19.5M → S/25.6M

3

10/03/2026 (16:05) — S/25.6M → S/35.7M

Cambios concentrados en un solo día sin sustento técnico suficiente → Indicio de colusión

📊

Manipulación Matemática del VAN

S/1.01M

VAN Social 2021
(PIP Viable)

S/30.2M

VAN Social 2026
(Expediente Técnico)

Matemáticamente imposible: El VAN se multiplica por 30 (+2,880%) mientras la TIR se mantiene exactamente igual en 11.27%. Esto es un MAQUILLAJE de indicadores.

Responsable: Econ. Gerson Abel Hilario Gavino — Posible falsedad ideológica

♿

Eliminaciones Graves y Discriminación

1

🚻 SS.HH. para discapacitados — Eliminados o en contradicción documental CRÍTICA

2

🛝 Juegos infantiles (88.28 m²) — Eliminados sin justificación

3

💐🌸 Flores (7 puestos) y Lácteos (17 puestos) — Rubros eliminados del diseño

📍

Terreno de Contingencia sin Garantías

Ubicación: Jr. Prolongación Alonso Mercadillo S/N, Chupaca

❌

Sin fotografías del terreno

❌

Sin estudio de suelos

❌

Sin certificado de habilitación urbana

❌

Sin plan de acondicionamiento

❌

Sin garantía de agua, desagüe ni electricidad

⚠️ Los comerciantes no saben dónde ni en qué condiciones serán reubicados

🛡️

Fortalezas de los Comerciantes

✓

20+ años de antigüedad — Derecho adquirido por uso prolongado

✓

Mejoras con inversión propia — Código Civil Arts. 902-904 (compensación)

✓

Jurisprudencia TC — Caso Surquillo, Huancayo, San Martín de Porres

✓

Asociación con personería jurídica — Acción legal colectiva

⚡

Estrategia de Defensa — 4 Frentes

1

Judicial: Medida cautelar de no innovar + Amparo

2

Penal: Denuncias por colusión agravada y falsedad ideológica

3

Administrativo: Auditoría Contraloría + Denuncia CONADIS

4

Comunicación: Prensa, redes, movilización pacífica

Éxito probable: 80-90% con medida cautelar

✅

¿Qué hacer AHORA?

1️⃣ NO firmar nada sin asesoría legal

2️⃣ No aceptar reubicación sin acuerdo notarial

3️⃣ Mantenerse unidos como Asociación

4️⃣ Solicitar medida cautelar de no innovar (1-2 semanas)

5️⃣ Denunciar a Contraloría + Defensoría del Pueblo

6️⃣ Contactar medios de comunicación locales

✅ Objetivo: Paralización + Negociación con garantías